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✅ 주택임대차계약신고제 계도기간 종료! 이제는 과태료 대상? | 2025년 최신 정보
"계약은 했는데 신고는 안 했다고요?"
이제는 변명할 수 없습니다.
2024년까지 유지되던 ‘임대차 신고제 계도기간’이 드디어 종료되었기 때문입니다.
지금 신고하지 않으면, 과태료 부과 대상이 될 수 있습니다.
2025년부터 본격 시행되는 임대차 계약 신고 의무화에 대해 지금부터 쉽게 알려드립니다.
🏠 주택임대차계약신고제란?
주택임대차신고제는 임대차 계약 체결 후 30일 이내에 관할 행정기관 또는 온라인 시스템에 계약 내용을 신고하는 제도입니다.
도입 목적은?
- 임차인 권리 보호
- 주택 임대시장 투명성 확보
- 전월세 실태 파악
✅ 신고 대상 기준
- 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 주택 임대차 계약
- 신규 계약, 갱신 계약, 변경 사항 모두 신고 대상
🕒 계도기간 종료, 무엇이 달라지나?
| 항목 | 계도기간(~2024년) | 계도기간 종료 이후(2025년~) |
| 신고 지연 | 과태료 면제 | 과태료 부과 대상 |
| 정부 대응 | 홍보·안내 중심 | 위반 시 행정 조치 가능 |
| 법적 효력 | 권장사항 | 의무사항 |
📌 즉, 2025년부터는 신고를 하지 않으면 법적 책임이 따릅니다.
🚨 미신고 시 과태료는?
| 위반 내용 | 과태료 금액 |
| 신고 지연 또는 누락 | 최대 100만 원 |
| 거짓 신고 | 최대 100만 원 |
| 신고 거부 시 | 50만 원 이하 |
※ 반복 위반 시 가중 처벌 가능
📝 신고 방법 정리 (2025년 기준)
- 부동산거래관리시스템 접속
- 공동인증서 로그인
- 계약서 및 정보 입력
- 공동신고일 경우 상대방 인증
- 전송 완료 시 확정일자 자동 부여
📍 오프라인 신고는 주민센터에서도 가능 (계약서와 신분증 지참)
🧾 신고 준비물 체크리스트
- 임대차 계약서 사본 (PDF, 이미지 가능)
- 계약 당사자 인증 수단 (공동인증서 또는 휴대폰)
- 임대 목적물 주소, 면적, 임대료 등 상세 정보
- 임대인·임차인 신분증
💡 신고 꿀팁 & 유의사항
- 신고는 계약일로부터 30일 이내에 완료해야 함
- 공동신고 시 확정일자 자동 부여로 보증금 보호 가능
- 계약 내용 변경(금액·기간 등)도 다시 신고해야 함
- 단독신고도 가능하지만 공동신고가 안전하고 분쟁 예방에 효과적
📌 주택임대차신고 의무화, 왜 중요한가?
✔ 임차인 보호: 전세보증금 반환을 위한 확정일자 확보
✔ 분쟁 예방: 임대료, 계약 기간 등 명확한 증거 확보
✔ 부동산 시장 안정: 허위 거래 차단, 투명한 시세 파악 가능
🧭 마무리하며…
2025년, 주택임대차계약신고제는 더 이상 선택이 아닌 의무입니다.
계도기간은 끝났고, 이제는 책임 있게 행동해야 할 때입니다.
신고를 게을리하면 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있으니,
임대인과 임차인 모두, 계약 후 즉시 신고하는 습관을 들이세요.
지금 바로 확인하고 준비하세요.
부동산거래관리시스템 클릭 한 번이면 됩니다.