임대인·임차인 공동신고 이렇게 쉬웠어? 2025 임대차신고 완전정복📄

✅ 임대인·임차인 공동신고 완벽 가이드 | 임대차 신고제 필수 정보 총정리

 

임대차계약 신고 바로가기

2025년부터 달라지는 부동산 계약 신고, 어떻게 준비하셨나요?
계약 당사자 모두가 참여하는 '공동신고제'가 점점 활성화되고 있습니다.
임대인·임차인이 함께 부동산거래를 신고해야 하는 이유,
그 절차부터 꿀팁까지 완전히 정리해드립니다!

 

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🏡 임대차 신고제란?

임대차 신고제란?

임대차 신고제는 일정 금액 이상의 주택 임대차 계약 내용을 관할 행정기관 또는 온라인 시스템에 신고해야 하는 제도입니다.
이는 임차인의 권리 보호와 부동산 시장의 투명성 확보를 위한 정책으로, 2021년 6월부터 시행 중입니다.

📌 신고 의무 기준

• 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과하는 주택 임대차 계약

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🤝 임대인·임차인 공동신고란?

공동신고는 말 그대로 임대인과 임차인이 함께 임대차계약 신고를 진행하는 방식입니다.

구분	단독신고	공동신고
주체	한 명(임대인 또는 임차인)	임대인 + 임차인 모두
필요 인증	신고자 인증만 필요	양측 모두 본인 인증
장점	간편하지만 단독 책임 부담	신뢰도 ↑, 법적 보호 ↑

 

📌 공동신고의 가장 큰 장점?
→ 서로 간의 계약 내용을 정확히 공유하고, 확정일자도 자동 부여되어 보증금 보호에 매우 유리!

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📝 공동신고 방법 (부동산거래관리시스템 이용 시)

1. 부동산거래관리시스템 접속

• 국토교통부 부동산거래관리시스템

2. 임대인 또는 임차인 한 명이 최초 신고 등록

• 계약서 사본, 주소, 계약 내용 등 입력

3. 상대방에게 ‘공동확인 요청’ 전송

• 문자 또는 알림으로 상대방에게 공동확인 요청

4. 상대방이 확인 및 공동서명 진행

• 공동인증서 또는 휴대폰 인증을 통해 본인 인증

5. 처리 완료 → 확정일자 자동 처리

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🧾 신고 시 준비물

신고 시 준비물

항목	상세 내용
계약서 사본	서명된 계약서 PDF 또는 이미지 파일
공동인증서	양 당사자 모두 필요
휴대폰 인증 정보	본인 명의의 휴대폰 가능
임대 목적물 정보	주소, 면적, 사용 용도 등

 

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📌 유의사항 & 팁

• 단독신고 후 상대방이 사실과 다르다고 부인하면 불이익 발생 가능
• 공동신고 시 확정일자 자동 부여로 법적 보호 강화
• 분쟁 예방 및 투명한 거래를 위한 가장 안전한 방식
• 계약 체결 후 30일 이내 신고 필수 (위반 시 과태료 부과)

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🧭 마무리하며

임대차계약 신고는 선택이 아닌 의무입니다.

임대차계약 신고는 선택이 아닌 의무입니다.
특히 공동신고는 임대인과 임차인 모두를 보호하는 가장 안전한 방법입니다.
더 이상 ‘구두계약’이나 ‘믿음만으로’ 거래하지 마세요.
정확하고 투명한 계약이 곧 여러분의 권리를 지키는 첫걸음입니다.
지금 바로 부동산거래관리시스템에 접속해 직접 신고해보세요!

 

 

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